Рынок квартирного жилья в Силламяэ вернулся на 5 лет назад

Тыну Тоомпарк: цены на квартиры в Силламяэ такие же, как и 5 лет назад

Число сделок на рынке квартир в Силламяэ остаётся стабильным. Цены сделок после почти трёхлетнего периода падения вновь начали медленно расти. А вот цены предложений, если сравнивать с тем же периодом годом ранее, по-прежнему, падают.

Однако, это никак не означает, что в городе начался очередной бум купли-продажи квартир. Если сравнивать годовые показатели, то в 2009 году в Силламяэ была продана 141 квартира, а в 2010 году — 131 квартира.

Что касается цен сделок, то во второй половине 2010 года заметен небольшой рост. В 4-м квартале 2010 года средняя цена квадратного метра сделки была 221 евро или 3 461 крона. Это на 7 % больше, чем ещё год назад, и это уровень цен, который был 5 лет назад, в 2005 году, до начала бума недвижимости.

Максимальные цены сделок с квартирами в Силламяэ в 2010 году находились в интервале 400-500 евро или 6 500-8 000 крон за квадратный метр. Так, в 2007 году средняя цена сделок составляла 600 евро или 9 400 крон за квадратный метр, а максимальная цена сделок так и не преодолела уровень в 1000 евро или 15 600 крон за квадратный метр.

На рынке предложений значительных изменений не произошло. Число предложений ведёт себя так же, как и весь рынок — в начале 2010 года количество выставленных на продажу квартир несколько выросло, а к концу года начало снижаться.

По данным портала KV.EE, по состоянию на декабрь 2010 года, в Силламяэ была выставлена на продажу 41 квартира и средняя цена предложения составила 325 евро или 5 085 крон за квадратный метр. Ещё год назад предложений было на четверть меньше — тогда продавалась 31 квартира. Средняя цена предложений год назад составляла 344 евро или 5 382 кроны за квадратный метр, то есть цена предложений упала за год на 10 %.

err.ee, 17.01.11