Так выглядит эстонский город на берегу моря с квартирами за 6000 €

Сегодня рассказываем о городе Силламяэ, где симпатичную квартиру рядом с морем можно купить всего за 6000 €.

Силламяэ был популярным курортом у петербуржцев еще в XIX веке. Потом во времена СССР здесь зачем-то перерабатывали урановую руду, город стал закрытым, туристов сюда не пускали. Зато на берег Финского залива переезжали семьи со всего СССР, превращая Силламяэ из курортного поселка в типичный моногород, вся жизнь которого вращается вокруг единственного сильного предприятия.

Начиная с 1970-х Силламяэ пережил период бурного роста. К 1990-м численность его населения перевалила за 20 тысяч. Рост города продолжался до 1990 года, когда завод по переработке сланцевых руд полностью перестал заниматься ураном и начал производить редкоземельные металлы.

С тех пор численность населения города серьезно сократилась. По состоянию на 1 января 2020 года в городе проживало 12 480 человек. Из них 87,5% — русские, большинство из которых граждане России.

Так это что, «дыра недели»?

Нет. Несмотря на то, что за последние 30 лет население города сократилось почти на 40%, депрессивным его назвать нельзя. Во-первых, в нем не очень высокая безработица — около 4%. Для сравнения — в Гомеле уровень безработицы ближе к 5%. При этом, в отличие от Гомеля, средняя зарплата в Силламяэ давно преодолела отметку в $500 и продолжает расти. Так, в 2016 году она составляла €869, а в 2019-м — уже €1044. Нельзя назвать это бурным экономическим ростом, но и падением никак не назовешь.

Во-вторых, здесь нет заброшенных пятиэтажек, врастающих в землю. Город состоит из классических бульваров, широких лестниц и малоэтажных «сталинок» в неплохом состоянии. Формально Силламяэ больше не считается курортом, но сюда по-прежнему ездят отдыхать: Финский залив, сосновый лес и прекрасная природа не оставляют людей равнодушными. А еще в Силламяэ очень дешевое жилье. И речь идет не о заброшенных квартирах в обшарпанных пятиэтажках, а об отремонтированных зданиях с красивым подъездом и аккуратным двором.

Сколько стоят квартиры?

Например, за €6300 на продажу выставлена однокомнатная квартира на четвертом этаже брежневской пятиэтажки. Только посмотрите на состояние подъезда и двора, на витражное остекление, напольную плитку, перила. В Минске такие дома занимают первые места в конкурсах на благоустройство. Состояние квартиры тоже вполне приемлемое: чистые обои, стеклопакеты. Общая площадь — 27,8 кв. м.

За €6900 продается квартира с эркером в 6-этажном доме из красного кирпича 1990 года постройки. Она тоже небольшая — 26,6 кв. м, зато в ней установлены новые стеклопакеты, застеклен балкон, заменена входная дверь. Есть ощущение, что последние пару лет в квартире никто не жил, но при этом привести ее в порядок будет несложно.

За €7500 предлагают крохотную «двушку» в кирпичной хрущевке 1960 года постройки. Она находится на втором этаже, и, судя по объявлению, до моря всего 200 метров. Состояние у нее не блестящее, но жилое. Здесь тоже установлены стеклопакеты, в одной из комнат аккуратный ремонт.

В чем подвох и почему так дешево?

Город находится в русскоговорящем уезде Эстонии Ида-Вирумаа. В советские времена этот регион процветал за счет добычи сланцев и, как многие угледобывающие города по всему миру, в XXI веке начал увядать. Сейчас в Ида-Вирумаа работают всего две шахты, отсюда безработица, депопуляция, обшарпанные заброшки, города-призраки и квартиры, выставленные на аукцион за €50. Силламяэ находится в этом же умирающем уезде, но ему повезло чуть больше, поскольку экономика города никогда не была завязана на добыче сланца.

Так выглядит эстонский город на берегу моря с квартирами за €6000 (onliner.by)