Имущество отчуждено и подлежит сносу

Снос “стекляшки” начался с крыши и внутренних стен

Снос здания на бульваре Виру 3 для жителей Силламяэ является знаковым событием. Много лет это неприглядное сооружение портило вид города.

Убрать же его долгое время не представлялось возможным из-за имущественных споров. И, наконец, его снос начался.

В народе это серое здание без окон почему-то называли “стекляшкой”. Чего там только не было: и бар, и магазинчик, и зал игровых автоматов. А начиная с 2006 года со сменой владельца “стекляшка” и вовсе пустовала, постепенно разрушаясь и давая приют асоциалам.

Согласно детальной планировке

Решение о детальной планировке, в ходе которой здание на Виру, 3 подлежало сносу, было принято на заседании горсобрания ровно год назад. В тексте решения было сказано, что нынешний владелец, OÜ Leron Holding, “фактически не использовал недвижимость по Виру 3 для коммерческой деятельности, не использует здание и в настоящее время; по существу здание брошено, представляет собой опасность, так как его используют посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни и имеющие в здание свободный доступ (дверей в здании нет), не обеспечена безопасность, в т.ч. пожарная безопасность здания.

Здание брошено разрушаться, и в действительности оно не планировалось как место для ведения предпринимательской деятельности”.

Игра на повышение

Зачем же OÜ Leron Holding приобрел недвижимость, уже тогда, в 2006 году, имевшую самый неприглядный вид и казавшуюся бесперспективной? Но это только на первый взгляд. Под “стекляшкой” находится изрядный кусок земли, расположенной в коммерческом центре города — рядом и супермаркеты, и кафе, и банки. А назначение земли — также коммерческое. По словам городского секретаря Андрея Ионова, OÜ Leron Holding и не собиралось там ничего строить, а хотело на волне бума недвижимости выгодно перепродать “стекляшку”. То есть землю, так как само здание пришло уже в совершенно ветхий вид.

Переговоры и суды

“Мирные переговоры” горуправы и OÜ Leron Holding ни к чему не привели. Ни обмен письмами, ни личные встречи не дали ожидаемого результата: владельцы недвижимости просили за “стекляшку” непомерную цену, платить которую город был не согласен. Тем более, что существовала общая планировка города Силламяэ, принятая постановлением городского собрания № 43/102-m еще 26 сентября 2002 года. Согласно ей здание на Виру, 3 не вписывалось ни в транспортную схему, ни в общую идею реконструкции и архитектурного оформления этой “парадной” части города. И 30 апреля 2009 года было решено осуществить принудительное отчуждение на основании «Закона о принудительном отчуждении недвижимости» и с выплатой справедливой и немедленной компенсации.

Отчуждение и снос

Собственник OÜ Leron Holding с решением не согласился и обжаловал его в Йыхвиском (ныне — Тартуском) административном суде. Однако суд вынес решение в пользу города, фирме была выплачена положенная по закону компенсация, а с 25 марта 2010 года, согласно решению горуправы, выигравшая конкурс госпоставки фирма Maatriks-RP OÜ приступила к сносу “стекляшки”. Стоимость работ — 36 тысяч крон (хотя были предложения и в 140 тыс.), срок исполнения работ — 30 апреля.

Так что Первомай бульвар Виру в Силламяэ встретит без надоевшего всем сарая с гордой вывеской POKKER.

Виталий Школа, prospekt.ee, 28.04.10